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对 于 向开发商退房流程_和开发商退房款技巧的知识大家了解吗？以下就是小编整理的关于向开发商退房流程_和开发商退房款技巧的介绍，希望对大家有帮助！

1、第一，合同无效是因为开发商不合法有效。目前，开发商必须有完整的文件，以盖楼和出售的房子。如果开发商证件不全，属于非法经营，与买家签订的合同可能被认定无效。如果认定合同无效，买受人当然有权要求退房、腾退房屋，开发商应当返还买受人已支付的房款。

2、二是开发商采取欺诈手段诱导购房者与其订立房屋买卖合同，也可能导致合同无效。例如，如果开发商故意向购房者告知虚假信息，如竣工日期、装修规格和质量标准，或故意隐瞒真实情况，可视为欺诈；例如，在明显不公平的情况下，买方与开发商之间订立的合同，在这些情况下，买方可以请求法院撤销合同并要求退房。

3、第三，延期交房是目前购房者最有可能出现的情况。开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，开发商的入住通知迟迟未发。一般开发商超过三个月不能交房，购房人可以要求开发商退房，双倍返还定金或者支付房款利息。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。