家住福州晋安区凤翔佳园的林先生向《现场》栏目投诉，他们小区有个居家养老服务站，现在被社区“占用”了，老人们很着急……

小区楼底层居家养老服务站被锁

为什么？

【资料图】

在福州市晋安区鼓山镇凤翔佳园2号楼底层，有一个大约150平方米的场地，门口挂了两把锁，其中一个锁是福州市晋安区鼓山镇凤屿社区的，另一个则是小区里的老年业主们锁的，双方都觉得自己有理。

小区内“冒出”社工服务站 

“替代”居家养老服务站？

业主们拿出了一份小区规划图，上面明明写的是“居家养老服务站”，现在社区在这里挂了三个牌子，要在这里办公，这下业主们不乐意了，说社区“霸占”了他们的地方。

现场马上办记者调查

场地产权另有隐情？

业主们在12345平台上反映，得到的回复是：“根据规划图纸，凤翔佳园2号楼并未规划有老人活动中心。位于凤翔佳园2号楼的居家养老服务站，是由福州市城乡建总集团有限公司无偿移交给政府的社区配套用房，不属业主共有产权”。对此，业主们无法接受。

凤翔佳园业主郭女士认为：这个回复属于颠倒是非，社区没有权利进入小区来办公，这个产权本来就应该是属于业主的。

另一位凤翔佳园业主陈女士表示：担心以后会有很多外人进来办事，影响小区安全。

随后，记者来到福州市晋安区鼓山镇人民政府了解情况。福州市晋安区鼓山镇凤屿社区游主任拿出一份《国有建设用地使用权出让合同》，其中最后一条写着：居家养老服务站的产权无偿交给项目所在区域政府相关单位，物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间的产权归全体业主共有。

还有一份《凤翔佳园项目公共配套用房移交证明》。上面写着：根据相关文件将小区配套社区居家养老服务站移交福州市晋安区鼓山镇人民政府。

福州市晋安区鼓山镇凤屿社区工作服务站游发金主任提到：这个居家养老服务站是用于服务老人的，是由社区统一管理的。后期会统一规划，等到设备躺椅都配备齐全、规划清楚以后，会统一开放。

社区说是临时办公

业主质疑变更场地功能

福州市晋安区鼓山镇凤屿社区游主任说，凤屿社区是2023年3月份刚挂牌成立，凤翔佳园里的这个场地只是作为社区的一个临时办公点。业主们认为，规划里明明写的是居家养老服务站，就算站点归社区管理，也不代表社区可以变更场地的功能。

现场马上办

听听律师怎么说

福建重宇合众（福州）律师事务所的吴伟清律师表示，居家养老服务站实际上是政府部门为了满足老年人正常的文化、生活以及娱乐等需求而设置的民生配套设施，由民政主管部门以及自然资源和规划主管部门后期对它的配置和利用状况进行监督和检查，并且向社会进行公开。

吴伟清律师提到：如果社区需要将这个地方改为办公用房，需要经过民政主管部门以及自然资源和规划主管部门的同意和审批，并且就近修建或者原地重建的方式来作为替代和补充。

希望社区的工作人员能够真正从老年业主的角度考虑，既然社区配套有“居家养老服务站”，但愿能够尽快发挥它的作用。

来源：福建台融媒体资讯中心《现场》

记者：卢钰莹、廖定明

编辑：黄则晖

审核：卢和光、杨熠

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